El equipo del Observatorio Metropolitano del CPAU está trabajando en la elaboración de un mapa en línea que recopila información sobre las subastas públicas de bienes del Estado Nacional dentro de la región metropolitana de Buenos Aires.

El equipo del Observatorio Metropolitano del CPAU está trabajando en la elaboración de un mapa en línea que recopila información sobre las subastas públicas de bienes del Estado Nacional dentro de la región metropolitana de Buenos Aires. Este proceso tiene como denominador común la enajenación de suelo público para su venta por medio del proceso de subasta, incluyendo grandes predios de localización central, a los cuales se otorga normativa urbanística particular para el desarrollo de proyectos privados de oficina y residenciales. Entendemos que la sumatoria de operaciones individuales vistas de manera conjunta, se constituye como una política de venta de tierra pública sobre la cual no se está conversado en las discusiones sobre de la planificación urbana para la ciudad.

En lo que respecta al soporte legal de estas operaciones, es importante destacar que la consumación de la venta de suelo público debe seguir una serie de procedimientos para su aprobación, radicando su legitimidad en constituirse como emprendimientos de interés público, destinados al desarrollo y la inclusión social. Así mismo, las operaciones deben considerar su contexto urbano y los lineamientos de la planificación urbana y ambiental local.  

Publicamos en esta oportunidad las noticias de febrero y marzo pasado, donde figuran múltiples aspectos vinculados a estas subastas en la Ciudad de Buenos Aires.

NOTICIAS

Fuente: Clarín | Espacio Público | Por Pablo Novillo

La obra la lanzan este miércoles. Tendrá 26.500 metros cuadrados, y quedará entre Juan B. Justo, Costa Rica, Soler y una nueva calle paralela a Godoy Cruz.

La transformación de Palermo, de la mano de la construcción del viaducto del tren San Martín, sumará un nuevo paso. El Gobierno porteño lanzará hoy la construcción del "Parque Ferroviario", un nuevo espacio verde en el playón ferroviario del barrio.

El parque ocupará 26.500 metros cuadrados entre Juan B. Justo, Soler, Costa Rica y una nueva calle que correrá paralela a Godoy Cruz.

Según informaron en el Ministerio de Ambiente y Espacio Público, encargado del proyecto, la primera etapa de la obra será de 5.000 m2 e incluirá dos patios de juegos (uno infantil y otro de mediana edad con juegos de vanguardia) y sectores de estar con mobiliario urbano.

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Fuente: Pagina 12 | Sociedad | Por Nicolás Romero

Autorizan la transferencia de los terrenos de la Villa 31 junto a otros nueve predios

El gobierno nacional autorizó a la ABBE a realizar la transferencia de los terrenos de la Villa 31 a la ciudad, que serán usados para financiar las obras del Paseo del Bajo. Entre los 10 predios también está el Mercado de Hacienda.

Los habitantes de la Villa 31, donde viven unas 40.000 personas, volvieron a encender el alerta en el barrio preocupados por el destino que el oficialismo porteño pretenderá darles a las tierras. La alarma se encendió luego de que se conociera el decreto 87/2019 por el cual el gobierno nacional autoriza a la Agencia de Administración de Bienes del Estado (ABBE) a transferir a la Ciudad 10 inmuebles del Estado nacional, entre los que se encuentran las tierras del asentamiento y el terreno donde funciona el Mercado de Hacienda de Liniers, que serán vendidos para financiar las obras del Paseo del Bajo. El abogado especialista en temas urbanos y titular del Observatorio del Derecho a la Ciudad, Jonatan Baldiviezo, sostuvo que uno "si bien por ahora es un traspaso, que no tiene la autorización de venta, ya que la tiene que aprobar la Legislatura, está la voluntad previa del gobierno, que en el proyecto original tratado a fines del año pasado, que no salió porque le faltaban votos, habilitaba la venta de la Villa 31".

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Fuente: Popular | Política

Están en Retiro, La Boca, Colegiales y Palermo; esperan recaudar más de US$150 millones que se destinarían al financiamiento de obras públicas

Pese a la oposición de muchos vecinos, que no quieren perder los espacios verdes en su barrio, esta semana se subastarán codiciados terrenos en Colegiales, La Boca, Retiro y PalermoCon lo recaudado, que se estima será más de US$150 millones, el gobierno nacional prevé financiar obras públicas.

El organismo encargado de organizar la subasta es la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE). Mañana comenzará el proceso con tres grandes lotes que forman parte del playón ferroviario de Colegiales. Sumadas, las bases de subasta superan los US$ 27,2 millones.



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Fuente: La Nación | Economía | Por María Julieta Rumi

El predio de Colegiales que se subastará visto desde un drone Crédito: AABE

La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) empezó hoy un nuevo año de subastas de predios en la ciudad de Buenos Aires con la oferta de una parcela en el barrio porteño de Colegiales que se vendió a la firma Emfisa SA. -la única inscripta- por el valor base de US$5,6 millones.

Se trata del lote 8 (1182 metros cuadrados -m2-) del predio de 87.582 m2 ubicado entre las vías del Ferrocarril General Bartolomé Mitre, desde la calle Juramento hasta Santos Dumont, y los frentes de las calles Benjamín Matienzo, Concepción Arenal y Dorrego, desde Cramer hasta la avenida Álvarez Thomas.

Además del 8, ya se subastaron cuatro lotes (1,2,3 y 4) adquiridos por Sancor Seguros por US$19 millones, mientras que unos 29.598 m2 no están a la venta dado que esa superficie será destinada a espacio público.

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Fuente: Clarin | Por Pablo Novillo

Esta semana 

Están en Colegiales, Retiro y La Boca. Con el dinero, la Nación financiará obras públicas.

La venta de terrenos públicos para financiar obras fue una de las políticas más características y sostenidas por el Gobierno nacional y el de la Ciudad en los últimos años. Pese a la oposición de grupos de vecinos, que no quieren perder espacios verdes en sus barrios ni que se sume más cemento, esta semana la Nación retomará las subastas: saldrán a remate codiciadas tierras en Colegiales, La Boca, Retiro y Palermo.

Se trata en este caso de un proyecto polémico: la AABE quiere vender esas tierras e invertir el dinero en infraestructura ferroviaria. Además, entiende que se trata de un predio desaprovechado, con galpones en desuso, que puede servir para generar empleo, a través de las inversiones privadas. También, en el organismo aseguran que se respetará que el 65% de la superficie se destine a espacio público, entre zonas verdes y apertura de calles y veredas. Pero muchos vecinos siguen resistiendo la iniciativa, porque dicen que en Colegiales hacen falta parques y no más construcciones.

El miércoles, en tanto, saldrán a remate dos predios muy distintos. Uno está en Retiro, en el playón ferroviario. Es el último que queda por vender del proyecto "Catalinas II", por el cual subastan los predios para financiar la construcción del Paseo del Bajo. Los privados podrán desarrollar torres de oficinas, tal como ya existen sobre avenida Leandro N. Alem.

El otro inmueble es más discutido: está en Catalinas Sur, La Boca. Es una franja de terreno que utilizaba el club Darling, pero que le fue retirada por una ley de la Legislatura porteña. Aunque muchos vecinos rechazaban la urbanización, los diputados la aprobaron. Por la venta, la AABE pretende recaudar US$ 45 millones.

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Fuente: Nueva Ciudad

El primer predio involucrado será una parcela en el barrio de Colegiales con un valor base de 5,6 millones de dólares.

Comienza un nuevo año de subastas en la Ciudad. La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) empezará este martes con la venta de predios. El primer terreno involucrado será una parcela en el barrio de Colegiales con un valor base de 5,6 millones de dólares. Es el lote 8, de 1.182 metros cuadrados estáubicado ubicado dentro del terreno que va entre las vías del tren Mitre desde la avenida Juramento hasta Santos Dumont.

Por pedido de los vecinos en ese predio se amplió la porción del espacio público que se había propuesto en un principio. "La propuesta urbana fue realizada por medio de un concurso nacional de ideas organizado por la Sociedad Central de Arquitectos. Se presentaron numerosos proyectos, de los que se evaluó que fueran sustentables y mantuvieran la identidad barrial. El proyecto ganador suma espacios verdes, una superficie multideportiva, áreas de descanso y esparcimiento, entre otros servicios que contribuyen al desarrollo urbano", informaron desde la AABE. 

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Fuente: Clarín.com | Ciudades | Por Pablo Novillo

Tren Mitre | Colegiales

El lote tiene 1.183 metros cuadrados de superficie y lo pagaron US$ 5.600.000. El año pasado habían subastado tres parcelas. Con lo recaudado financiarán obras públicas.

La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) subastó otra parte del playón ferroviario de Colegiales. Al lote, de 1.183 metros cuadrados, lo compró la empresa EMFISA por US$ 5.600.000, el valor estipulado en la base.

El predio ocupa una superficie total de 87.582 m2, entre las vías del Mitre desde Juramento hasta Santos Dumont, y los frentes de Benjamín Matienzo, Concepción Arenal y Dorrego, desde Crámer hasta Av. Álvarez Thomas.

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Fuente: La Nación | Economía | Propiedades | Esteban Lafuente

El Estado subastó dos parcelas de 1358 y 954 metros cuadrados; los remates tenían postulantes registrados, pero no realizaron ofertas Crédito: AABE 

El Estado buscaba recaudar US$13,6 millones por la venta de dos terrenos públicos en el predio ferroviario en Colegiales. Las subastas, que forman parte de un cronograma definido por la AABE desde el año pasado, habían sido programadas para hoy. El remate por cada una de las parcelas tenía participantes inscriptos. Sin embargo, ambas quedaron sin ofertas.

Se trata de las parcelas cinco y seis en las que se había subdividido el terreno de 11.699 metros cuadrados de superficie, tasado, en conjunto, a un precio base de US$60 millones.

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Fuente: Clarín.com | Urbanizaciones y subastas

La Agencia Administradora de Bienes del Estado (AABE) está encarando la tarea de urbanizar grandes predios estatales en todo el país. Ramón Lanús, su presidente, concibe que las ventas de ésos terrenos debe generarse a partir de planes que le den valor antes de ser subastados.

San Nicolás. Este predio fue afectado a un plan de urbanización cuyo proyecto se concursó a fines del año pasado.

En ese sentido, la AABE ya ha auspiciado numerosa cantidad de concursos que generan nuevos espacios públicos y áreas comercializables en base a los objetivos locales y federales. "La prioridad de nuestra gestión es disponibilizar tierras que son propiedad del Estado Nacional para ponerlas en valor y darle un mejor uso para la comunidad. Estos proyectos buscan garantizar la sustentabilidad del patrimonio público y generar un beneficio para la sociedad en su conjunto", señala Lanús.

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Fuente: La Comuna 12 | Noticias Espacios Públicos Villa Urquiza | Por Mateo Lazcano

La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) comunicó que se atrasa cuarenta días la venta de los terrenos linderos a la estación General Urquiza, en el barrio homónimo, que estaba prevista originalmente para el 21 de marzo. De esta manera, la subasta se realizará el 30 de abril a las 14hs, en Ramos Mejía 1302, sede de la AABE.

La otra novedad que surge en la nueva publicación hecha por el organismo en el sitio oficial del Gobierno, es que se redujo en tres millones de dólares el precio base para quedarse con el terreno. De los U$S 20 millones que pretendía la AABE en la primera publicación, el precio pretendido para la venta pasó a U$S 17 millones, como un intento de atraer mayores compradores.

El terreno en cuestión está ubicado entre las calles Roosevelt, Bucarelli y Av.Triunvirato, linderos a las vías del ferrocarril Mitre. Actualmente hay canchas de fútbol, algunos comercios y la sede de la Asamblea de Villa Urquiza, desalojada en diciembre pasado. Se trata de 2.774 metros cuadrados, y en la publicación oficial destacan la cercanía con las estaciones de subte y tren y con el polo comercial urquicense.

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Fuente: Pura Ciudad 

El Poder Ejecutivo porteño envió a la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires un proyecto de ley (Expediente 648-J-2019) para rematar inmuebles nacionales de la Villa 31 de Retiro (Comuna 1), Balvanera (Comuna 3), Mataderos (Comuna 9), Chacarita (Comuna 15) para pagar un préstamo internacional de hasta U$S175.000.000 asumido por Nación con la Corporación Andina de Fomento (CAF) ligada a la construcción del Paseo del Bajo, tal como informó este medio en enero. Es en cumplimiento de la ley 6.131. Su Anexo tiene la lista de los lotes a rematar.

El Decreto 87/2019 del Poder Ejecutivo de la Nación es para ceder a Ciudad los terrenos. Allí también se informa: "Con tal propósito el MINISTRO DE TRANSPORTE, impulsó la suscripción de un acuerdo con la AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO y el Gobierno de la CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES mediante el cual este último se comprometería al pago de ciertas obligaciones asumidas por el ESTADO NACIONAL en el marco del Contrato de Préstamo N° 9710/CAF-0 y, a cambio de ello, el ESTADO NACIONAL, a través de la AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO, transferiría el dominio de los inmuebles identificados en el ANEXO de este decreto por un monto equivalente, ello en el entendimiento que dicha propuesta resultaría adecuada y conveniente para ambas jurisdicciones y que posibilitaría una mejor administración de los recursos, así como la ejecución de los proyectos de interés de sendas jurisdicciones".

"En función de las razones expuestas, resulta pertinente autorizar a la AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO a transferir al Gobierno de la CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES los inmuebles del ESTADO NACIONAL detallados en el ANEXO del presente, como contraprestación del compromiso, por parte de esta, de las obligaciones asumidas por el ESTADO NACIONAL en el Contrato de Préstamo N° 9710/CAF-0, hasta la suma de DÓLARES ESTADOUNIDENSES CIENTO SETENTA Y CINCO MILLONES (U$S 175.000.000)", añade.

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Fuente: La Nación | Economía | Propiedades

La subasta del predio de 727 metros cuadrados se realizó por US$4,5 millones, el precio base

El Estado nacional recaudó US$4.500.000 tras la subasta de un terreno de 727 metros cuadrados ubicado en Palermo. El Grupo Inversa resultó adjudicado con el predio, al pagar el precio base estipulado en una subasta pública organizada por la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE).

Según indicaron desde el organismo, la firma que se quedó con el terreno fue el único oferente que se presentó en el remate.

El predio subastado, está ubicado en la intersección de las calles Godoy Cruz y Soler, en Palermo, y Playas Ferroviarias de Buenos Aires S.A. Su valor inmobiliario reside en la cercanía a las avenidas Libertador, Santa Fe y Juan B. Justo. Además, es una zona de alto tránsito vehicular y peatonal.


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