Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires
Comisión de Planeamiento Urbano
Reunión de Asesores en el Salón Montevideo
Martes 15 de noviembre a las 13:00 hs.,
El CPAU a través de los Consejeros Arq. Cristina Fernández, Arq. Juan M. Urgell y Arq Graciela Novoa, asistió a la Reunión de Asesores de la Comisión de Planeamiento Urbano de la Legislatura el martes 15 de noviembre a las 13:00 hs en la que se trataron los proyectos de Ley Nº 395/2011 que modifica el Código de Planeamiento Urbano - Zona de Amortiguación APH1 y la Nº 1370/2011 que prorroga la Ley 2548 hasta el 31 de diciembre de 2013.
En la reunión la representación del CPAU explico que la citada ley de amortiguación, que afecta a un amplio sector de la ciudad, no cuenta con un sistema de incentivos en forma de créditos, rebajas de impuestos y otros, que permitan la rehabilitación de inmuebles, apareciendo la ley en este caso, como en otros, sólo como una ley restrictiva.
Por otro lado, la ley propone “piezas de ajuste” para los inmuebles linderos a los “catalogados”, sin haberse realizado estudios pormenorizados urbanísticos y morfológicos de la arquitectura existente, de las posibilidades de ampliación de los edificios catalogados, sin tener en cuenta las dimensiones de las parcelas y/o englobamientos y sólo contemplando una única variable, la de la altura de los edificios.
El CPAU reiteró la necesidad de estudiar la normativa y la catalogación por manzana con las consideraciones urbanísticas, arquitectónicas y económicas adecuadas.
El proyecto presentado no es compatible con los fundamentos expuestos en la ley que rezan:
…”Buscando generar una normativa que acompañe la revitalización de la zona, que deberá incluir una activa política pública inclusiva de la participación de la sociedad. Dicha política deberá ir más allá de la simple preservación de edificios históricos, para evitar el "efecto museo" que afecta las finanzas públicas al tiempo que congela las oportunidades de desarrollo”…
El CPAU explicitó tales requerimientos en sucesivos documentos enviados a la Legislatura y en reuniones con legisladores que están expuestos en las cartas enviadas y en la publicación “Patrimonio arquitectura y Ciudad, normativa y legislación comparada”, que fueron remitidas oportunamente a la citada Comisión de Planeamiento de la Legislatura.
En cuanto a la prórroga de la ley 2548, el CPAU reiteró una vez más la necesidad de contar con un Catálogo unificado de edificios protegidos, dado que la apodada “ley del 41” afecta a más de 137.000 parcelas de la ciudad, cuyos propietarios se ven enfrentados a la realización de largos trámites ante el Gobierno de la Ciudad para saber en que estado reglamentario se encuentran sus edificios.
El CPAU reiteró su ánimo de colaborar con la citada Comisión asesora en los proyectos que directamente le incumben desde la expertisse profesional que le alcanza para aportar coherencia y proyección en la necesaria planificación y sustentabilidad de la Ciudad.
