La investigación se dividió en dos partes:
- La primera estuvo dedicada a la búsqueda de información, relevándose diferentes documentaciones de proyecto buscando unificar los criterios mínimos de producción de las mismas;
- La segunda parte se abocó al análisis de la documentación y de los costos horarios de producción, de manera tal que se puedan comparar los consumos de horas en cada una de las etapas, y a su vez dividirlos en costos por procedencias: recursos profesionales (RRHH), asesores, especialidades e ingenierías, gastos generales, impuestos.
Se analizaron los prototipos más comunes en el ejercicio profesional, elaborándose un minucioso estudio de varias obras de diversa índole agrupadas por tipo y categoría de construcción:
- Casas o viviendas unifamiliares,
- edificios residenciales de propiedad horizontal, entre medianeras y de perímetro libre,
- edificios administrativos, en altura y suburbanos,
- edificios para la salud.
Se revelan así información sobre cuáles son los costos de un estudio al momento de realizar cada obra, deduciendo las horas de trabajo empleadas para ejecutarlas o desarrollarlas (Anteproyecto, Proyecto, Dirección de Obra y Gerenciamiento o Administración de Obra) así como la distribución de la carga horaria dentro del staff profesional (Junior, Senior y Socios), además de los gastos directos (operativos) e indirectos (no operativos) generados por la misma obra y su relación con el monto que conlleva realizarla.
De esta manera se busca encontrar relaciones y similitudes en obras del mismo tipo para ayudar al profesional a establecer parámetros sobre:
- ¿Cuántas horas de trabajo insume desarrollar un proyecto y construirlo? ¿Qué duración en el tiempo debe tener ese proyecto? ¿Qué costo tiene ese volumen de trabajo en tiempo en un estudio?
- ¿Cómo debe distribuirse ese trabajo (o carga horaria) entre los distintos profesionales que conforman un estudio de arquitectura?
- ¿Cuáles son los otros gastos directos (Operativos) e indirectos (No operativos) que lleva realizar una obra?
- ¿Cuál es el volumen y calidad de la documentación a entregar?
- Y por último ¿qué incidencia tienen los gastos efectuados por el estudio sobre el monto final de obra, monto sobre el que los profesionales solemos fijar nuestros honorarios?
En conclusión, y como afirma el Arq. Fernando Serra, entrevistado en la publicación: “(…) Lo importante es dejar en claro que si no se sigue alguna metodología de cálculo, es muy probable que el resultado económico sea negativo. O peor aún, que a la postre no sepamos si hemos ganado o perdido dinero.” Y en esto reside la importancia de esta publicación.
